건자재 가격 2배 폭등, 인테리어 업체 줄폐업 위기

나프타 94% 급등, 건설공사비지수 역대 최고… 중소 인테리어 업계 생존 기로에 서다

나프타 94% 급등, 건설공사비지수 역대 최고… 중소 인테리어 업계 생존 기로에 서다
국내 인테리어 시장이 전례 없는 위기에 직면하고 있습니다. 중동 전쟁 여파로 석유화학 원료인 나프타 가격이 한 달 만에 94%나 급등하면서 실리콘, PVC, 특수접착제 등 인테리어 핵심 자재의 가격이 줄줄이 치솟고 있습니다. 여기에 건설경기 침체가 장기화되면서 자진 폐업하는 건설사가 연간 2,178곳에 달하는 등 업계 전반에 '생존의 위기'가 확산되고 있습니다. 건자재 가격 폭등의 현황과 원인, 인테리어 업계에 미치는 영향, 그리고 소비자가 알아야 할 사항들을 종합적으로 살펴보겠습니다.

건설공사비지수 133.69, 통계 작성 이래 역대 최고

한국건설기술연구원에 따르면 2026년 2월 기준 건설공사비지수는 133.69를 기록했습니다. 이는 통계 작성 이후 역대 최고치이며, 2024년 9월부터 17개월 연속 130선을 웃돌고 있는 상황입니다. 건설공사비지수가 130 이상이라는 것은 과거 100원이 투입되던 건축 공사에 이제 130원 이상이 필요하다는 의미로, 건설 현장에 투입되는 자재와 인력 비용이 과거 대비 30% 이상 증가했음을 뜻합니다.

​

특히 2월 지수 상승을 이끈 주요 품목은 기타 금속제품(5.87%), 철근 및 봉강(1.3%), 냉간압연강재(1.27%) 등이었습니다. 그런데 이 수치는 중동 전쟁에 따른 유가 급등 효과가 본격적으로 반영되기 이전의 데이터라는 점에서 앞으로의 상승 폭이 더 가파를 수 있다는 우려가 커지고 있습니다.

​

한국건설산업연구원은 유가가 60% 상승하면 건축물 공사비가 약 1.5% 추가로 오를 것으로 예측했습니다. 그러나 현재 국제 유가는 중동 전쟁 이후 장중 12%가 급등하는 등 극심한 변동성을 보이고 있어 실제 공사비 상승 폭은 이 예측치를 크게 웃돌 가능성이 높습니다.

나프타 94% 급등, 인테리어 자재 '원부자재 대란' 현실화

건자재 가격 폭등의 직접적인 도화선은 나프타 가격 급등입니다. 한국석유공사 오피넷에 따르면 국제 나프타 시세는 2026년 3월 27일 기준 배럴당 133.74달러를 기록했습니다. 미국·이란 전쟁 직전인 한 달 전의 68.87달러와 비교하면 한 달 만에 94.2%나 폭등한 수치입니다.

​

나프타는 인테리어 자재의 근간을 이루는 원료입니다. 실리콘과 특수접착제는 나프타에서 추출한 합성수지를 기반으로 만들어지고, 벽지와 장판의 주원료인 PVC 역시 나프타에서 생산되는 에틸렌이 핵심 원료입니다. 단열재 원료인 스티렌모노머도 나프타와 밀접하게 연결되어 있습니다. 결국 나프타 가격이 2배 가까이 뛰면 인테리어에 사용되는 거의 모든 자재의 원가가 동반 상승하는 구조인 것입니다.

​

업계에 따르면 2026년 4월 이후 예상되는 주요 자재별 인상 폭은 다음과 같습니다. 특수접착제(마페이)가 최대 50%로 가장 크고, 플로베니아 30%, E보드 25%, 도배재 20% 수준으로 전해지고 있습니다. 타일과 목재류 역시 10~20%가량 단가 상승이 유력한 것으로 알려졌습니다. SP자재는 40%, 일부 부자재는 20~50%의 인상이 예고된 상황입니다.

"돈을 싸들고 가도 못 구한다" — 현장의 비명

가격 인상만이 문제가 아닙니다. 자재 수급 자체가 불안정해지면서 현장에서는 '자재난'에 대한 공포가 확산되고 있습니다. LX하우시스는 대리점에 보낸 안내문에서 "중동 전쟁 여파로 PVC 수급 불안이 지속되고 있다"며 "4~5월에는 납기 지연이 발생할 수 있으니 시공일이 확정된 건은 반드시 사전 주문을 진행해 일정을 고정하라"고 공지했습니다.

​

서울 강서구의 인테리어 업자 김 모 씨(50대)는 "실리콘 수급 때문에 애를 먹어보기는 이 일을 시작한 지 25년 만에 처음"이라며 "도매 업체들이 '곧 가격이 오르거나 물량이 달리게 된다'며 단골들에게만 조금씩 물건을 풀고 있어 여러 군데를 전전해야 하는 상황"이라고 토로했습니다.

안산의 한 인테리어 업자 장 모 씨(60대) 역시 "동이나 합금은 이제 돈을 싸들고 가도 구하기 어렵다"며 "단골 자재 업체들도 수급 자체가 완전히 막혔다고 하소연할 정도"라고 말했습니다.

​

도매상들도 재고를 쉽게 풀지 않고 있습니다. 향후 추가 가격 상승 가능성을 염두에 두고 일정 물량을 창고에 묶어두려는 경향이 나타나면서, 조만간 웃돈을 얹어줘야만 자재를 구할 수 있는 상황이 벌어질 수 있다는 우려도 커지고 있습니다. 일부 영세 업체들 사이에서는 한두 달 치 공사 물량을 선점하려는 사실상 '사재기' 조짐까지 감지되고 있습니다.
 

건설사 자진 폐업 2,178곳 — 역대 최다 기록

건자재 가격 폭등은 이미 수년간 지속된 건설경기 침체 위에 덧씌워진 악재입니다. 건설산업지식정보시스템(키스콘)에 따르면 2025년 한 해 동안 전체 건설업체 말소·폐업은 총 3,249개사이며, 이 가운데 스스로 사업을 포기한 자진 폐업 업체는 2,178개사(67.08%)에 달했습니다. 이는 2015년 데이터 공개 이후 역대 최다 기록입니다.

​

자진 폐업의 증가세는 뚜렷합니다. 2020년 1,214개사였던 자진 폐업 업체는 2021년 1,341개, 2022년 1,463개, 2023년 1,952개로 가파르게 늘었고, 2024년에는 2,000개사를 넘어섰습니다. 2025년에는 2,178개사로 또다시 경신했습니다. 고금리 고착화, 미분양 증대, 치솟은 공사비 등 장기화하는 건설경기 침체를 견디지 못한 결과입니다.

​

한국은행 자료를 분석한 한국건설산업연구원에 따르면 2025년 실질 건설투자는 전년 대비 9.9% 감소한 261.4조 원을 기록했습니다. 이는 27년 만에 최대 감소 폭이며, 2020년부터 5년 연속 건설투자가 감소한 결과입니다. 2017년 건설투자가 325.4조 원이었던 것과 비교하면 시장 규모가 크게 쪼그라든 셈입니다.

인테리어·가구·도료 — 후방산업 전체가 '도미노 충격'

건설경기 침체의 충격파는 건설사에만 머물지 않고 인테리어, 가구, 도료 등 후방산업 전체로 확산되고 있습니다.

​

대표적 인테리어 기업 한샘은 2025년 매출 1조 7,445억 원으로 전년 대비 8.6% 감소했고, 영업이익은 185억 원으로 40.8%나 급감했습니다. 이사·리모델링 수요 위축이 실적 하락의 핵심 요인으로 지목됩니다. 현대리바트 역시 매출 1조 5,462억 원, 영업이익 157억 원으로 각각 17.3%, 34.6% 줄었으며, 4분기에는 26억 원 규모의 영업손실을 내며 적자로 전환했습니다.

​

건자재 업계의 상황은 더욱 심각합니다. KCC글라스는 2025년 영업손실 752억 원을 기록하며 적자로 돌아섰고, LX하우시스도 영업이익이 전년 대비 86.6% 급감한 131억 원에 그쳤습니다. 4분기에는 55억 원의 영업손실로 적자 전환했습니다. 창호, 바닥재, 인테리어 자재 등 주택 경기와 직결된 사업 포트폴리오가 신축·리모델링 시장 둔화의 직격탄을 맞은 것입니다.

​

도료 업계도 녹록지 않습니다. 노루페인트는 2025년 영업이익이 전년 대비 30.9% 감소했고, 삼화페인트는 49.7% 급감하며 감소 폭이 더 컸습니다. 도료의 주원료인 나프타의 중동산 비중이 큰 상황에서 중동 전쟁까지 발발하면서 올해 전망은 더욱 어두워지고 있습니다.

​

시멘트 시장도 크게 위축되었습니다. 한국시멘트협회에 따르면 2025년 시멘트 내수 출하량은 약 3,810만 톤으로, 1991년 이후 처음으로 4,000만 톤 아래로 떨어졌습니다. 업계는 올해 출하량도 3,600만 톤 수준에 그칠 것으로 보고 있습니다.
 

영세 인테리어 업체의 '이중고' — 원가는 올라도 견적은 못 올려

대기업보다 더 직접적인 타격을 받는 곳은 중소·영세 인테리어 업체들입니다. 이들이 직면한 문제는 '이중고'라는 표현으로 압축됩니다.

첫째, 자재비와 인건비가 동시에 급등하고 있습니다. 건설공사비지수가 6개월 연속 사상 최고치를 경신하는 상황에서 실리콘, PVC, 접착제, 도배재, 타일, 목재 등 거의 모든 자재의 가격이 20~50%씩 오르고 있습니다. 인력 고령화에 따른 인건비 부담도 가중되고 있습니다.

​

둘째, 그럼에도 불구하고 견적을 올리기 어렵습니다. 인테리어 공사는 대개 계약 당시 견적을 기준으로 진행되기 때문에 중간에 자재값이 뛰어도 업체가 손실을 떠안을 수밖에 없습니다. 서울 황학동의 한 인테리어 업자는 "작업이 지연돼 지체상금까지 물게 되면 타격이 매우 크다"고 호소했습니다.

건설경기 침체로 신규 물량 자체가 줄어든 상황에서 가까스로 수주한 공사마저 자재비 폭등으로 적자가 나는 구조가 형성되고 있는 것입니다. 전국 6만 2,000여 곳에 달하는 전문건설업체 중 유동성이 부족한 영세 업체들은 대출 이자 상승에 직격탄을 맞고 있으며, 사업을 계속할 것인지 접을 것인지의 갈림길에 서 있는 업체가 급증하고 있습니다.

소비자 부담도 커진다 — '깜깜이 공사비' 논란

건자재 가격 폭등은 소비자에게도 직접적인 영향을 미칩니다. 인테리어 시공을 계획하고 있는 소비자들은 불과 몇 달 전에 받은 견적이 더 이상 유효하지 않은 상황에 직면하고 있습니다. 자재비 상승분이 최종 시공 가격에 반영되면서 같은 면적, 같은 사양의 인테리어를 하더라도 비용이 크게 늘어난 것입니다.

​

소비자들 사이에서는 "전쟁 소식이 들리자 기다렸다는 듯 자재값부터 올린다"는 불만이 적지 않습니다. 이에 대해 인하대 이은희 소비자학과 교수는 "기존 재고가 충분히 남아 있는데도 원자재 조달 비용 상승분을 최종 가격에 곧바로 반영하는 행태는 부당할 수 있다"며 "정부가 시장 왜곡 행위에 대해서는 분명한 제재 의지를 보여야 한다"고 지적했습니다.

​

이러한 상황에서 소비자들이 인테리어를 진행할 때에는 투명한 견적 체계를 갖추고 자재 수급 역량이 안정적인 업체를 선택하는 것이 더욱 중요해졌습니다. 아파트, 주택, 상가 등 다양한 공간의 인테리어 시공을 전문으로 하는 야코레드처럼 자체적인 자재 조달 네트워크와 체계적인 견적 시스템을 갖춘 전문 시공 업체를 통해 정확한 비용을 사전에 파악하고 진행하는 것이 예기치 못한 추가 비용 발생을 최소화하는 방법입니다.